Estimation théorique
Rue de Thionville,54400 Longwy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Thionville,54400-Longwy indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cosnes-et-Romain (54138), comprenant 2772 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cosnes-et-Romain (54138), comprenant 2772 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-25 | 2 | RUE DE VERDUN | 3 | 64 | 105 | 120000€ | 1875€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 118 | 81 | 165000€ | 1398€ |
2021-01-22 | 17 | RUE DE THIONVILLE | 4 | 85 | 86 | 148140€ | 1743€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DE PARIS | 3 | 100 | 380 | 196200€ | 1962€ |
2022-12-13 | 2 | RUE DE LA MARNE | 6 | 139 | 457 | 190200€ | 1368€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DE VERDUN | 3 | 74 | 169 | 191000€ | 2581€ |
2020-06-23 | 23 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 123 | 500 | 220000€ | 1789€ |
2021-11-30 | 28 | RUE DE VERDUN | 4 | 96 | 194 | 177500€ | 1849€ |
2020-11-14 | 19 | RUE SAINT LOUIS | 12 | 243 | 368 | 411000€ | 1691€ |
2023-06-19 | 17 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 122 | 130 | 220000€ | 1803€ |
2019-09-12 | 19 | RUE DE VERDUN | 3 | 68 | 169 | 131550€ | 1935€ |
2019-12-05 | 23 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 188 | 197000€ | 2189€ |
2020-08-17 | 40 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 230 | 192000€ | 2133€ |
2023-02-27 | 28 | RUE DU BOIS DE CHA | 7 | 218 | 287 | 205000€ | 940€ |
2020-10-21 | 46 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 77 | 209 | 90000€ | 1169€ |
2019-08-23 | 42 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 124 | 133000€ | 1511€ |
2021-11-02 | 42 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 124 | 190000€ | 2159€ |
2019-05-17 | 31 | RUE DE PARIS | 3 | 69 | 40 | 88000€ | 1275€ |
2019-07-01 | 33 | RUE DU BOIS DE CHA | 6 | 132 | 263 | 69000€ | 523€ |
2019-11-18 | 30 | RUE DU BOIS DE CHA | 4 | 83 | 143 | 170000€ | 2048€ |
2021-11-24 | 36 | RUE DU BOIS DE CHA | 10 | 130 | 161 | 241370€ | 1857€ |
2022-05-31 | 39 | RUE DU BOIS DE CHA | 4 | 134 | 312 | 220000€ | 1642€ |
2023-05-10 | 27 | RUE DE LIEGE | 3 | 71 | 151 | 218300€ | 3075€ |
2020-07-27 | 21 | RUE DU HAUT MERITE | 7 | 177 | 159 | 120000€ | 678€ |
2021-10-07 | 49 | RUE DU BOIS DE CHA | 4 | 90 | 160 | 127000€ | 1411€ |
2022-05-04 | 23 | RUE DU HAUT MERITE | 5 | 150 | 205 | 45000€ | 300€ |
2021-12-11 | 56 | AV D HUART | 6 | 126 | 313 | 215000€ | 1706€ |
2019-09-25 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 86 | 245 | 183750€ | 2137€ |
2021-09-02 | 35 | RUE DE LIEGE | 5 | 82 | 254 | 180000€ | 2195€ |
2021-09-28 | 46 | RUE DE LA CHIERS | 8 | 214 | 1936 | 365000€ | 1706€ |
2020-09-17 | 37 | RUE DE LIEGE | 5 | 82 | 252 | 120000€ | 1463€ |
2021-04-02 | 11 | RUE FERNAND D HUART | 2 | 56 | 72 | 130000€ | 2321€ |
2020-10-17 | 24 | RUE DE PARIS | 4 | 81 | 123 | 122000€ | 1506€ |
2020-12-28 | 19 | CITE LAFONTAINE | 4 | 90 | 155 | 35000€ | 389€ |
2020-11-24 | 39 | RUE DE LIEGE | 5 | 80 | 247 | 213800€ | 2673€ |
2021-02-18 | 41 | RUE DE LIEGE | 5 | 82 | 247 | 153000€ | 1866€ |
2021-09-21 | 9 | RUE FERNAND D HUART | 3 | 85 | 56 | 194000€ | 2282€ |
2019-06-21 | 9 | RUE FERNAND D HUART | 3 | 80 | 57 | 141650€ | 1771€ |
2022-09-28 | 9 | RUE FERNAND D HUART | 3 | 80 | 57 | 191000€ | 2388€ |
2020-04-09 | 7 | RUE EMILE THOMAS | 7 | 154 | 219 | 290000€ | 1883€ |
2022-05-31 | 3 | RUE SAINT ELOI | 4 | 76 | 129 | 150000€ | 1974€ |
2020-08-31 | 68 | AV D HUART | 4 | 90 | 314 | 144000€ | 1600€ |
2022-02-05 | 36 | RUE DE PARIS | 5 | 88 | 217 | 145005€ | 1648€ |
2019-08-01 | 72 | AV D HUART | 4 | 90 | 353 | 192000€ | 2133€ |
2020-08-03 | 76 | AV D HUART | 4 | 90 | 335 | 230500€ | 2561€ |
2022-02-22 | 37 | RUE JEANSON | 6 | 106 | 130 | 190000€ | 1792€ |
2022-01-20 | 9 | PAS DES ECOLES | 7 | 158 | 220 | 238800€ | 1511€ |
2019-07-19 | 53 | RUE DE LIEGE | 3 | 54 | 142 | 116700€ | 2161€ |
2022-05-04 | 55 | RUE DE LIEGE | 3 | 54 | 152 | 130000€ | 2407€ |
2022-04-25 | 52 | RUE DE LA CHIERS | 4 | 75 | 176 | 144900€ | 1932€ |
2022-05-25 | 69 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 68 | 75 | 38500€ | 566€ |
2021-04-27 | 57 | RUE DE LIEGE | 3 | 54 | 147 | 133000€ | 2463€ |
2019-12-31 | 67 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 69 | 80 | 50000€ | 725€ |
2023-02-14 | 59 | RUE DE LIEGE | 3 | 54 | 151 | 46800€ | 867€ |
2021-02-09 | 77 | AV D HUART | 4 | 90 | 322 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-20 | 86 | AV D HUART | 3 | 77 | 125 | 90000€ | 1169€ |
2020-08-04 | 63 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 61 | 83 | 50000€ | 820€ |
2021-09-08 | 63 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 61 | 83 | 120000€ | 1967€ |
2022-08-22 | 63 | RUE DE LIEGE | 4 | 90 | 153 | 186000€ | 2067€ |
2023-01-04 | 67 | RUE DE LIEGE | 3 | 54 | 137 | 182300€ | 3376€ |
2021-11-30 | 25 | RUE JEANSON | 5 | 93 | 400 | 242500€ | 2608€ |
2019-05-10 | 69 | RUE DE LIEGE | 3 | 54 | 133 | 109300€ | 2024€ |
2021-06-23 | 76 | RUE DE LIEGE | 4 | 93 | 464 | 170000€ | 1828€ |
2022-01-12 | 71 | RUE DE LIEGE | 3 | 54 | 144 | 125000€ | 2315€ |
2021-06-03 | 51 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 75 | 88 | 120000€ | 1600€ |
2019-10-29 | 49 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 68 | 100 | 55000€ | 809€ |
2022-11-15 | 84 | RUE DU HAUT MERITE | 4 | 77 | 145 | 145000€ | 1883€ |
2020-05-26 | 96 | AV D HUART | 2 | 95 | 124 | 128600€ | 1354€ |
2023-05-16 | 45 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 68 | 95 | 196000€ | 2882€ |
2022-02-17 | 81 | RUE DE LIEGE | 4 | 76 | 119 | 145000€ | 1908€ |
2020-01-11 | 41 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 66 | 113 | 57000€ | 864€ |
2020-09-29 | 41 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 66 | 113 | 73700€ | 1117€ |
2021-11-27 | 94 | RUE DU BOIS DE CHA | 5 | 128 | 345 | 235000€ | 1836€ |
2020-09-16 | 85 | RUE DE LIEGE | 3 | 54 | 108 | 138000€ | 2556€ |
2022-04-28 | 85 | RUE DE LIEGE | 3 | 54 | 108 | 196000€ | 3630€ |
2023-04-06 | 3 | RUE DE DOUCHY | 7 | 159 | 197 | 228000€ | 1434€ |
2020-06-19 | 83 | AV D HUART | 4 | 105 | 293 | 174000€ | 1657€ |
2021-07-22 | 90 | RUE DU HAUT MERITE | 7 | 135 | 171 | 248500€ | 1841€ |
2022-12-15 | 32 | RUE LEGENDRE | 8 | 181 | 364 | 393170€ | 2172€ |
2022-08-05 | 77 | RUE DU HAUT MERITE | 5 | 128 | 335 | 95000€ | 742€ |
2022-03-24 | 5 | RUE DE DOUCHY | 4 | 114 | 125 | 209600€ | 1839€ |
2020-02-10 | 110 | AV D HUART | 3 | 77 | 66 | 118400€ | 1538€ |
2022-07-30 | 100 | RUE DU BOIS DE CHA | 5 | 103 | 154 | 174000€ | 1689€ |
2020-10-16 | 97 | RUE DE LIEGE | 3 | 54 | 91 | 135000€ | 2500€ |
2020-11-05 | 1 | RUE LEGENDRE | 6 | 130 | 207 | 260000€ | 2000€ |
2021-04-15 | 21 | RUE DES ECOLES | 5 | 64 | 143 | 55000€ | 859€ |
2019-08-27 | 36 | RUE LEGENDRE | 12 | 415 | 1950 | 593000€ | 1429€ |
2020-11-06 | 87 | AV D HUART | 4 | 90 | 281 | 90000€ | 1000€ |
2021-04-27 | 87 | AV D HUART | 4 | 90 | 281 | 130000€ | 1444€ |
2019-07-26 | 35 | RUE SCHMITT | 4 | 90 | 154 | 135000€ | 1500€ |
2021-12-14 | 100 | RUE DU BOIS DE CHA | 4 | 88 | 235 | 240240€ | 2730€ |
2022-08-11 | 102 | RUE DU BOIS DE CHA | 5 | 150 | 128 | 234250€ | 1562€ |
2019-10-07 | 13 | RUE DES TANNERIES | 3 | 68 | 103 | 171650€ | 2524€ |
2022-02-11 | 13 | RUE DES TANNERIES | 3 | 68 | 103 | 229200€ | 3371€ |
2020-01-11 | 94 | RUE DE LIEGE | 4 | 92 | 619 | 178000€ | 1935€ |
2020-02-27 | 11 | RUE DES TANNERIES | 6 | 110 | 149 | 195150€ | 1774€ |
2022-05-09 | 29 | RUE SCHMITT | 7 | 138 | 153 | 120500€ | 873€ |
2020-03-03 | 30 | RUE CARNOT | 10 | 310 | 258 | 137000€ | 442€ |
2023-03-20 | 30 | RUE CARNOT | 10 | 310 | 258 | 139242€ | 449€ |
2021-06-03 | 30 | RUE CARNOT | 10 | 310 | 258 | 460000€ | 1484€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DE DOUCHY | 7 | 118 | 144 | 195000€ | 1653€ |
2022-11-23 | 14 | RUE LEGENDRE | 4 | 81 | 262 | 313500€ | 3870€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DES TANNERIES | 4 | 109 | 124 | 157000€ | 1440€ |
2021-09-06 | 24 | RUE DU GENERAL PERSHING | 5 | 102 | 77 | 180000€ | 1765€ |
2021-06-25 | 25 | RUE SCHMITT | 6 | 110 | 142 | 148000€ | 1345€ |
2022-05-10 | 26 | RUE DU GENERAL PERSHING | 4 | 120 | 102 | 190650€ | 1589€ |
2020-06-13 | 16 | RUE FOURNIRUE | 4 | 100 | 229 | 75000€ | 750€ |
2020-05-05 | 5 | RUE JEANSON | 5 | 139 | 329 | 182000€ | 1309€ |
2020-05-19 | 127 | RUE FLORENTIN TRESSON | 4 | 95 | 134 | 83000€ | 874€ |
2021-10-29 | 40 | RUE DU GENERAL PERSHING | 3 | 80 | 106 | 88000€ | 1100€ |
2021-04-17 | 125 | RUE FLORENTIN TRESSON | 4 | 95 | 158 | 122000€ | 1284€ |
2021-02-25 | 126 | AV D HUART | 3 | 77 | 98 | 70000€ | 909€ |
2023-03-22 | 126 | AV D HUART | 3 | 77 | 98 | 234500€ | 3045€ |
2022-05-12 | 30 | AV RAYMOND POINCARE | 8 | 206 | 663 | 504500€ | 2449€ |
2021-03-12 | 19 | RUE SCHMITT | 5 | 130 | 174 | 177000€ | 1362€ |
2021-07-09 | 136 | RUE FLORENTIN TRESSON | 4 | 78 | 162 | 148000€ | 1897€ |
2021-01-16 | 130 | AV D HUART | 2 | 46 | 118 | 129000€ | 2804€ |
2022-05-25 | 21 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 88 | 263 | 130000€ | 1477€ |
2021-08-30 | 37 | RUE DE L ABBE HENRION | 5 | 110 | 351 | 85000€ | 773€ |
2020-03-14 | 3 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 46 | 142 | 136000€ | 2957€ |
2020-11-07 | 124 | RUE FLORENTIN TRESSON | 4 | 70 | 165 | 70000€ | 1000€ |
2021-08-05 | 120 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 70 | 159 | 142000€ | 2029€ |
2021-10-07 | 107 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 70 | 152 | 100600€ | 1437€ |
2020-06-29 | 13 | RUE DE L ABBE HENRION | 9 | 265 | 1443 | 270000€ | 1019€ |
2022-11-18 | 105 | RUE FLORENTIN TRESSON | 5 | 103 | 143 | 127500€ | 1238€ |
2019-06-29 | 164 | CITE DE LA PLACE | 3 | 76 | 106 | 135582€ | 1784€ |
2023-03-16 | 3 | RUE SCHMITT | 6 | 129 | 280 | 155000€ | 1202€ |
2020-12-24 | 106 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 70 | 149 | 110000€ | 1571€ |
2021-09-15 | 160 | CITE DE LA PLACE | 3 | 76 | 108 | 95000€ | 1250€ |
2021-10-29 | 97 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 70 | 145 | 154000€ | 2200€ |
2022-10-04 | 95 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 70 | 143 | 110100€ | 1573€ |
2020-12-12 | 100 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 60 | 134 | 111300€ | 1855€ |
2022-03-10 | 10 | RUE LA GRIMPETTE | 5 | 85 | 565 | 85000€ | 1000€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DU CHANOINE MUEL | 10 | 261 | 733 | 265000€ | 1015€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DU CHANOINE MUEL | 10 | 261 | 733 | 350000€ | 1341€ |
2023-04-12 | 91 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 70 | 144 | 119900€ | 1713€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DU CHANOINE MUEL | 9 | 196 | 1317 | 656400€ | 3349€ |
2020-06-27 | 8 | RUE DU CHANOINE MUEL | 7 | 240 | 443 | 544350€ | 2268€ |
2019-12-04 | 25 | RUE DE DOUCHY | 4 | 81 | 233 | 91000€ | 1123€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA BANQUE | 7 | 130 | 419 | 240000€ | 1846€ |
2021-11-29 | 94 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 60 | 123 | 114000€ | 1900€ |
2020-12-18 | 160 | AV D HUART | 2 | 65 | 116 | 135240€ | 2081€ |
2019-07-13 | 92 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 60 | 130 | 37000€ | 617€ |
2021-01-12 | 83 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 70 | 142 | 119500€ | 1707€ |
2021-09-03 | 32 | RUE DE DOUCHY | 5 | 110 | 223 | 179200€ | 1629€ |
2022-05-03 | 162 | AV D HUART | 2 | 46 | 116 | 70000€ | 1522€ |
2022-09-14 | 18 | RUE 9E BATAILLON CH PIED | 6 | 120 | 517 | 140400€ | 1170€ |
2022-11-03 | 8 | RUE 9E BATAILLON CH PIED | 5 | 127 | 408 | 380000€ | 2992€ |
2022-04-27 | 29 | RUE DE DOUCHY | 2 | 47 | 197 | 130933€ | 2786€ |
2019-12-09 | 75 | RUE FLORENTIN TRESSON | 3 | 70 | 132 | 163000€ | 2329€ |